Экспертиза сметной и проектной документации
Проектная документация - это пакет документов, в котором подробно отражен план технической реализации возводимого или реконструируемого объекта. Экспертиза проектной документации позволяет определить, возможны ли предлагаемые в ней методы строительства и насколько они целесообразны в данной ситуации. Дальнейшая оценка качества выполненных работ производиться на основании соответствия объекта проектной документации. Экспертиза проектной документации производится с целью определения степени выполнения взятых на себя проектировщиками обязательств. Также экспертиза проектной документации определяет соответствие всех положений проекта строительным нормативам и техническим стандартам, утвержденным на законодательном уровне.
Сметная документация подробно описывает все расходы на строительство и ремонт, включая оплату стоимость материалов и оплату услуг исполнителей. На основании сметной документации решается вопрос о целесообразности реализации проекта. Экспертиза сметной документации проводится с целью уберечь заказчика от избыточных расходов в связи с недобросовестностью или халатностью исполнителя.
Наш опыт в экспертизе сметной документации позволяет выявить наиболее распространенные нарушения в составлении смет:
- Необоснованное применение единичных расценок и сметных норм
- Использование неправильных коэффициентов
- Завышение норм плановых накоплений, лимитированных затрат и накладных расходов
- Несоответствие технологий производства проектной документации
- Повторное внесение работ, учтенных по другой расценке
- Повторное предъявление к оплате уже выполненных объемов работ
- Предъявление к оплате работ, выполненных в более ранний срок для применения более высоких коэффициентов пересчета
- Необоснованные затраты на работы, в которых не было необходимости
Своевременная экспертиза проектной документации и смет, проведенная специалистами, позволит избежать излишних затрат и послужит дополнительным гарантом успешной сдачи объекта в эксплуатацию.