В каких случаях нужно проводить строительную экспертизу?

Необходимость проведения строительной экспертизы может быть продиктована различными причинами. Наиболее распространенным основанием для ее назначения служит судебный процесс. На основании мнения экспертов выносится судебное решение, и устраняются разногласия между спорящими сторонами.

Кроме того строительная экспертиза проводится

 

• с целью технического обследования зданий для определения их фактического состояния, например, при покупке или продаже объекта недвижимости;
• с целью обследования близлежащих к застройке зданий при возведении, ремонте, монтаже и демонтаже зданий и при реконструкции коммуникаций для оценки влияния нового строительства на окружающую территорию;
• с целью выяснения причин деформации строительных конструкций: стен, перекрытий, несущих опор и колонн;
• с целью обследования зданий для фиксации появившихся дефектов и проведения наблюдений за данными изменениями;
• при возобновлении работ на незавершенном объекте строительства для определения степени физического износа элементов конструкции и инженерных систем;
• перед предстоящим капитальным ремонтом здания или его реконструкцией;
• при оформлении всего здания или его отдельных помещений в аренду;
• с целью определения состояния зданий после пожаров, аварий или затоплений и оценку нанесенного ущерба;
• при перепланировке помещений, надстройке этажей, строительстве подвала, в том числе частных квартир и домов для оценки несущей способности здания;
• для установления причин повышенной влажности в помещении, промерзания стен и т.д.

 

В зависимости от причины, с которой проводится строительная экспертиза, она может быть комплексной, включая в себя обследование всех строительных конструкций, или же выборочной, с детальной оценкой некоторых элементов здания, например, кровли, инженерных систем, фундамента и т.д.